【高畑淳子の資産額】高畑さんと西郷輝彦さんの晩年の違い

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高畑淳子さんの不動産の資産額は８億円と言われています。
自宅用の不動産が４億円
地上３階、地下１階の２世帯の大邸宅。

投資不動産も４億円
９部屋あるアパート１棟ともう１軒を、賃貸不動産として人に貸している。
年間の賃貸収入は２千万円弱あるそうです。

子供が２人
一男一女
長男は群馬県前橋市の宿泊先のホテルで４０代従業員女性に乱暴した疑いで、群馬県警前橋署に逮捕されています。その後示談が成立し不起訴処分。

示談金はお母さんである高畑淳子さんが支払っているはずです。
長男の不祥事で仕事のキャンセル等が無ければ、もっと多くの財産を築けていました。

芸能界で永久に活躍できる人は少数です。
テレビや映画で活躍している時に「お金を貯めて」おかなければなりません。

稼ぎがある時に、高畑淳子さんのように不動産で年間２千万円の収入があれば、テレビに出演できなくなっても芸能人らしい生活ができるはずです。

橋幸夫さん、舟木一夫さん、西郷輝彦さん
元祖「御三家」と呼ばれた大スターです。

西郷輝彦さんは辺見マリさんと結婚、そして離婚。
長女がタレントの辺見えみりさん

１９９０年に自身の事務所に勤務していた１９歳年下の一般女性と再婚。
３人の女の子がいます。

２０１１年に前立腺ガンであることが判明、２０１７年にガンが再発。
国内未承認の最先端治療を受けるため、２０２１年４月末にオーストラリアでの治療のため渡航。
２０２２年２月２０日に前立腺ガンのため、東京都内の病院で亡くなられました。

２０１３年に西郷輝彦さんが代表を務める芸能事務所で、所属社員から「ギャラ」の仮押えの申し立てがなされる事件が生じています。
大手銀行からの融資を得られず「資金繰り」に窮した。

自宅のマンションを抵当に不動産担保ローンで借りた。
３５００万円を極度額とする抵当権が設定されました。
返済には苦労していた。

最終的には、後援会長が４０００万円を西郷輝彦さんの会社に貸して、金融機関の抵当を外させた。
毎月５０万円をコツコツと返済し、在命中には１２００万円返済し、残りの２８００万円は、奥さんが実家の財産を処分して全額返済したそうです。

西郷輝彦さんも高畑淳子さん並みかそれ以上の収入があったはずです。
お金は稼いでも、それと比例して出費していきます。

高畑淳子さんは賃貸用の不動産を手にしました。
言うのは簡単ですが、未知な分野に手を出すのは普通の人にはできません。
信頼できる指南役もいないでしょう。

西郷輝彦さんも晩年に病気になるとは思っていなかったでしょうし、日本で未承認の医療を受けるとは思っていなかったでしょう。
西郷輝彦さんもピークの時に賃貸用の不動産を持っていたら、晩年お金に苦労することは無かったかもしれません。

有名な芸能人でも借りたお金を全く返さない人がいる世界で、西郷輝彦さんは真面目に借金を返済していきました。
そして西郷さんが亡くなられた後に、実家の不動産を処分して全額返済した奥さんも立派です。
財産放棄することもできたはずです。
西郷輝彦さんも良い奥さんと結婚されました。

借入金返済も不動産という財産処分で返すことができています。
やっぱり、不動産の力は大きいです。

芸能人は、公務員やサラリーマンとは違い「厚生年金」がありません。
国民年金だけです。
そして長く収入が得られる保証がないのが芸能界です。

毎月、確実にお金を生み出してくれる不動産投資が芸能人を守る保険になります。
しかし、上手いことを言って、だます人間もいるでしょうし、投資知識がある芸能人は稀でしょうから手を出せないのが「不動産投資」になります。

マギー史郎（マジシャン）さんの月の年金額が３５,０００円（３万５千円）だそうです。
売れた頃は年収３千万以上はあったでしょう。
お金があると使ってしまうし貯金もそんなにできません。

芸能人などの不動産投資は８割リターンがあれば良いと思っています。
不動産投資の基本は、１億円投資して１億円以上のリターンがなければ、投資は失敗です。

不動産投資は短期的には成功か失敗かわかりません。
投資計算は、投資した物件を売却して、最終的に資金が「プラス」になるか「マイナス」になるかを判断します。

芸能人の場合は、例えば１億円投資して８千万円戻ってくれば成功でしょう。
２千万円損することになりますが、１億円投資しなければ、１億円浪費してしまうからです。

「見栄の世界」ですから、外車に乗り、宝石を購入し、何百円という時計やバックなどを購入する世界です。

例えば利回り８％として
１億円の投資なら８百万円のキャシュフローのところ、６．４百万円で良しとする（８百万円×８割）

高畑淳子さんのように年２千万弱の家賃収入など必要ありません。
売れていた頃のマギー史郎さんが、収入のうち３千万を不動産に投入していれば、少なくとも月２０万円の家賃収入を得られていたでしょう。

マギー史郎さんは、働けなくなったら年間４２万円で生活していかなければなりません。
月４２万円ではなく、年４２万円です。

芸能人は稼げている時に、毎月お金を生んでくれる「がちょう」を手に入れる必要があります。
おいしい話に飛びついたら、金の卵を産まない鳥を高いお金で買わされてしまいます。

難しいところです。

「おばあちゃんは、あの飛んでいる鳥とは違う『金の卵を産む鳥』を手にいれたんだよ」と孫に説明しているのでしょうか？

画像はReal Sound　　朝ドラ「舞いあがれ！」より
高畑淳子さんの記事内容は女性自身２３年３月７日号参考
西郷輝彦さんの記事内容は週刊新潮２３年３月２日号参考

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